Международный Форум рынка недвижимости и финансов «TOPRealEstate&Finanсe»

17-20 октября 2013 г.
в Гостином Дворе г. Москвы прошел
Международный Форум рынка недвижимости и финансов «TOPRealEstate&Finanсe»
«Конкурентные механизмы рынка недвижимости – основа эффективного развития отрасли»

Организатором мероприятия выступили МОСКОВСКАЯ АССОЦИАЦИЯ РИЭЛТОРОВ и Международная выставка недвижимости ДОМЭКСПО.

Форум TREFI стартовал с Пленарного заседания: «Конкурентные механизмы рынка недвижимости – основа эффективного развития отрасли». Модератором выступила Президент Российской Гильдии Риэлторов - Анна Ивановна ЛУПАШКО.

С приветственным словом к участникам и гостям Форума обратился Президент МАР Сергей Сергеевич ЖИДАЕВ. В своём выступлении Сергей Жидаев сказал: «Стратегия улучшения делового климата и стратегия улучшения инвестиционной привлекательности – ключевые элементы формирования условий для новой модели экономического роста. Они необходимы, чтобы продвинуться в решении важнейших проблем современной стадии развития российской экономики».

ТАРАСОВ Виталий Геннадьевич, Директор управления. Управление по работе с партнёрами СБ РФ, в своём выступлении отметил важность развития партнёрских отношений между Сбербанком России и МАР.

Далее, модератор Форума Анна Лупашко предоставила слово представителю власти, заместителю начальника управления строительного комплекса и ЖКХ Московской области - Михаилу Ивановичу ВИННИЧЕНКО, который в своём выступлении особое внимание уделил развитию системы ипотечного кредитования. «Надеемся, что в совместной работе с Московской Ассоциацией Риэлторов, рынок жилья станет более прозрачным и позволит решить многие жилищные проблемы на территории московской области» - отметил Михаил Иванович.
Далее участников Форума поприветствовал Антон Викторович ДАНИЛОВ-ДАНИЛЬЯН,

сопредседатель Общероссийской общественной организации «Деловая Россия».

Ситуацию в бизнесе в настоящий момент, Антон Викторович охарактеризовал как «переменную облачность». Яркие признаки переломной ситуации и роста в ближайшее время не замечены на фоне кризисов в Греции, Америке и других странах. «Необходимо вводить новые инструменты финансирования» - заметил Антон Викторович. «Стагнация на рынке недвижимости продолжается. Отток капитала из России составляет примерно 50-70 млрд. долларов в год. Также Антон Викторович отметил, что в «Деловой России» постоянно ведётся работа по совершенствованию российского законодательства.

Очень информативным стал доклад ХОВАНСКОЙ Галины Петровны, Депутата Государственной Думы РФ, Председателя Комитета по жилищной политике и ЖКХ. Галина Петровна подробно рассказала о животрепещущих вопросах ЖКХ – о новых поправках в жилищном кодексе и о проблемах капремонта. По ее словам предполагается два сценария финансирования системы капремонта. В первом варианте деньги вносятся в «общий котел» и региональный оператор этими деньгами управляет. Исполнительная власть в этом случае будет решать на ремонт каких домов пойдут эти средства. Во втором варианте открывается счет только на ваш дом и деньги собираются исключительно на его нужды. Открыть специальный счет может только дом, где создано ТСЖ и ЖСК. Если домом руководит управляющая организация, все они выведены за пределы этого процесса.

В Пленарном заседании Форума так же приняли участие БЕЛЯКОВ Антон Владимирович, Член Совета Федерации Федерального собрания РФ и ВЕРИГИН Игорь Арьевич, Председатель консультативного Совета общественных объединений партии «Единая Россия».

По завершении Пленарного заседания Международного форума рынка недвижимости и финансов TREFI, прошла церемония открытия Международной выставки недвижимости «ДОМЭКСПО», которую приветствовали Хованская Галина Петровна, Депутат Госдумы РФ, Председатель Комитета по жилищной политике и ЖКХ; Беляков Антон Владимирович, Член Совета Федерации Федерального собрания РФ; Данилов-Данильян Антон Викторович, Сопредседатель Общероссийской общественной организации «Деловая Россия»;
Жидаев Сергей Сергеевич, Президент Московской Ассоциации Риэлторов; Господин Хосе Игнасио Карбахал, Его Превосходительство Чрезвычайный и Полномочный Посол Испании в России; Лупашко Сергей Валентинович, Генеральный директор Корпорации недвижимости «Рескор», Председатель комиссии Премии рынка недвижимости и финансов (TREFI); Радченко Ирина Станиславовна, Вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости, Заместитель председателя Общественного совета по вопросам долевого жилищного строительства при Правительстве МО; Ликефет Андрей Львович, Генеральный директор ОАО «Корпорации «Жилищная инициатива»; Поважный Станислав Павлович, Президент холдинга «Эксподизайн»; Рубцова Татьяна Алексеевна, Генеральный директор Русской выставочной компании «Эксподизайн»; Горюнов Валерий Валерьевич, Генеральный директор ГУП «Московский городской центр арендного жилья»; Коваленко Александр Александрович, Генеральный директор ИД Элита Паблишер.

Под барабанную дробь оркестра красную ленточку разрезали Лупашко Анна Ивановна, Российская Гильдия Риэлторов; Беляков Антон Владимирович, Член Совета Федерации Федерального собрания РФ; Хованская Галина Петровна, Депутат Госдумы РФ, Председатель Комитета по жилищной политике и ЖКХ; Его Превосходительство Чрезвычайный и Полномочный Посол Испании в России Господин Хосе Игнасио Карбахал.

Далее Форум TREFI продолжил свою работу Пленарной дискуссией на тему: «Рынок арендного жилья – перспективы для России». Модератор: ЛУПАШКО Анна Ивановна, Президент Российской Гильдии Риэлторов.

В Пленарной дискуссии Форума приняли участие:

• КОСАРЕВА Надежда Борисовна, Президент института «Фонд экономики города».

• КАЗЕЙКИН Валерий Семёнович, Первый Вице-президент МАИФ и НАМИКС.

• ГОРЮНОВ Валерий Валерьевич, Генеральный директор ГУП города Москвы Московский городской Центр арендного жилья.

• СОЛОМОНОВА Наталья Владимировна, Генеральный директор «МИЦ-Недвижимость».

Темой выступления Косаревой Н.Б. было: «Актуальные вопросы развития института найма жилых помещений в Российской Федерации», в которой Надежда Борисовна подробно остановилась на Государственной программе «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». «Цель развития арендного жилищного фонда – это расширение форм удовлетворения жилищной потребности в целях повышения доступности жилья» - сказала Н.Б. Косарева. Для её достижения необходимо:

1. создать легальный рынок найма жилья;

2. увеличить объемы жилищного строительства за счет реализации коммерческих программ строительства наемных домов коммерческого использования и социальных программ строительства наемных домов некоммерческого использования;

3. снять остроту проблемы «очереди» на социальное жилье;

4. создать условия для повышения миграционной активности населения и обеспечения притока рабочей силы в экономически эффективные отрасли и регионы;

5. сформировать условия для эффективного управления многоквартирным домом одним собственником всех квартир.

Выступлением Казейкина В.С. было обсуждение Практических вопросов реализации проектов КОТ в целях малоэтажного жилищного строительства в регионах России.

Валерий Семёнович отметил: «Надо стимулировать энергоэфективные технологии в строительстве».Для этого энергосберегающие технологии должны учитываться на стадии проектирования, то есть, дом должен получать определенный класс энергоэффективности.

Участники дискуссии с большим интересом выслушали докладчиков. В ходе выступлений было задано множество вопросов, касающихся введения новых законов, на которые слушатели получили развернутые ответы.

По окончании Пленарной дискуссии состоялась Пресс-конференция Российской Гильдии Риэлторов. Модератором выступила Лупашко А.И. - Президент РГР. Спикеры конференции: Косарева Н.Б. - Президент института «Фонд экономики города», Казейкин В.С. - Первый Вице-президент МАИФ и НАМИКС, Горюнов В.В. - Генеральный директор ГУП города Москвы Московский городской Центр арендного жилья.

Ещё одним ярким событием TREFI стало - подведение итогов и награждение победителей конкурсов "Лучший коттеджный поселок" и «Лучший строительный проект в Москве и Подмосковье». Организаторами Премии TREFI стали Московская Ассоциация Риэлторов, Национальная Ассоциация Девелоперов, Ассоциация Инвесторов Москвы и Международная выставка недвижимости «Домэкспо».

18 октября 2013 года Московская Ассоциация Риэлторов, в рамках Международного Форума рынка недвижимости и финансов «TOPRealEstate&Finanse» TREFI, провела семинар на тему: «Почему россияне выбирают недвижимость в Греции?».

На семинаре с докладом выступил Константинос Дедес - юрисконсульт государственной компании специального назначения «ParaktioAttikoMetopo SA» и глава юридической компании Dedes & Associates, который отметил, что Греция заинтересована в закреплении своих позиций на мировом экономическом рынке как подходящего места для организации различной экономической деятельности на принципах последовательности, открытости и надежности. Греция является страной, которая, несмотря на пережитые потрясения, имеет все предпосылки для успешного роста и развития. С этой целью уже принят ряд законов в данном направлении. Наиболее важным из них является Закон «О создании благоприятных условий для стратегических и частных инвестиций», который включает в себя поправки к Закону «О развитии» и к Закону «Об инвестициях» (№ 4072/12 и № 4146/13). Новым Законом вводятся две дополнительные категории видов на жительство:

1. Вид на жительство для развития стратегических инвестиций;

2. Вид на жительство для владельцев недвижимого имущества.

Так же, с не менее актуальным докладом выступила Зоя Киприянова - Вице-президент Греко-Российской Торговой Палаты, советник мэрии Афин по международным отношениям, советник по инвестициям в недвижимость. Она рассказала о текущем состоянии рынка недвижимости в Греции и о влиянии кризиса на формирование цен.

19 октября 2013 года Московской Ассоциации Риэлторов был вручен приз от Главного редактора журнала «Недвижимость и цены» Простакова В.В. в честь плодотворного и многолетнего сотрудничества.

Московская Ассоциация Риэлторов благодарит всех информационных партнеров Международного Форума TREFI:

1. Информационно-аналитический портал – «IRN.ru»

2. Аналитический банковский журнал

3. Портал «GDEETOTDOM.RU»

4. Интернет-журнал о недвижимости «Метринфо.ру»

5. Журнал «Недвижимость и цены»

6. Журнал важных решений «Ипотека и кредит»

7. «Квадрум» - всё о недвижимости.

8. Аналитическое агентство RWAY

9. Журнал «Дайджест недвижимости»

10. Портал о недвижимости RussianRealty

11. Журнал «Саморегулирование и Бизнес».