Рынок недвижимости Москвы и Московской области: Текущее состояние и ценовой прогноз

Московская Ассоциация Риэлторов

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ: ТЕКУЩЕЕ СОСТОЯНИЕ И ЦЕНОВОЙ ПРОГНОЗ

Стерник Г.М., председатель Комитета МАР по аналитике и консалтингу

1. Динамика цен на жилую недвижимость Московского региона в 2015 году

В Москве на первичном рынке в январе продолжался рост цен как реакция населения на макоэкономический шок декабря, но к марту цены снизились до 203,4 тыс. руб./кв. м (с 216,9 тыс. руб./кв. м в январе), а затем до августа (при сохраняющейся стабильности и даже укреплении рубля) стабилизировались на уровне около 200 тыс. руб./кв. м, в сентябре (при новом ослаблении рубля) упали до 190,5, в ноябре – до 186,8 (ниже уровня декабря 2014 года – 202,0 тыс. руб./кв. м – на 7,5%).

На вторичном рынке повышение цен продолжалось до марта (до уровня 244,4 тыс. руб./кв. м), но затем (под влиянием субсидированной ипотеки) произошел переток спроса на первичный рынок, и к маю цены несколько снизилсь (до 235,0 тыс. руб./кв. м), в июне-августе стабилизировались на этом уровне, но в сентябре-ноябре упали до уровня 226,0- 222,5 (ниже уровня декабря 2014 года – 257,2 тыс. руб./кв. м - на 13,5%).

Ознакомиться с полной версией доклада