Установочное заседание рабочей группы по вопросам развития рынка недвижимости

30 мая состоялось первое заседание специальной группы при Уполномоченном по защите прав предпринимателей города Москвы по вопросам развития рынка недвижимости, Татьяне Минеевой. 

Как анонсировала уполномоченный, рабочая группа займется, прежде всего, разработкой предложений, связанных с совершенствованием рынка недвижимости, экспертной  и методической деятельностью, а также другими вопросами развития этого сектора экономики. 
В кругу ближайших тем - обсуждение предложений, связанных с реформой ценообразования в строительстве, работа над установлением справедливых и внятных методик расчета кадастровой стоимости для целей налогооблажения недвижимого имущества, совершенствование Законодательства в сфере недвижимости, в том числе - разработка проекта ФЗ о регулировании риэлторской деятельности в Российской Федерации.
Подавляющее большинство сделок с недвижимым имуществом, совершаемых гражданами, происходит с участием посредников. Вместе с тем посредническая (риэлторская) деятельность при заключении договоров отчуждения недвижимого имущества нормативно не урегулирована. Попытки урегулировать  риэлтерскую деятельность делались с 1994 года, однако на настоящий момент специального регулирования на уровне Федерального Закона или иных нормативных актов Федерального уровня не имеется. Риэлторская деятельность, существующая де-факто, официально государством не признана, хотя является одной из самых социально ответственных сфер.
Как отмечали участники встречи, рынок риэлторских услуг сформировался во многих городах России, но даже в Москве половина операций со вторичными квартирами проходят через так называемых «черных» маклеров. Каждый год  через руки частных маклеров проходит собственность горожан на сумму более 300 миллиардов рублей! А среди них велик процент как откровенно непрофессиональных, так и потенциально криминальных элементов.

Генеральный директор «МИЦ-Недвижимрсть», член специальной группы, член Совета Московской Ассоциации Риэлторов, Наталья Соломонова, подтвердила, что давно созрели условия для регулирования риэлторской деятельности, в том числе для принятия специального федерального закона, определяющего круг универсальных посредников, которые могли бы упростить взаимоотношения между государственными органами и частными лицами при проведении операций на рынке недвижимости.
Подводя итоги установочного заседания, Анна Лупашко, Руководитель специальной рабочей группы, член Генерального совета Деловой Росси  отметила:  Федеральный Закон о регулировании риэлторской деятельности должен однозначно раскрыть содержание риэлторской деятельности, которое в полной мере должно соответствовать интересам и потребностям общества; уточнить основания приобретения и прекращения допуска на рынок, регламентировать требования к стандартам риэлторской деятельности.
В состав специальной рабочей группы также вошли: Евгений Романов, Председатель Правления «ИНКОМ - Недвижимость», Михаил Куликов, Член Совета МАР, Директор Департамента «МЦБН» Управления Вторичного Рынка «ИНКОМ-Недвижимость», Сергей Жидаев, член Совета МАР, Генеральный директор АН «МАН», Константин Синяговский, Президент МАР.