Определены особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации объектов культурного наследия

Одобрен Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Речь идет об особенностях участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации объектов культурного наследия.

Федеральный закон внесен сенатором Российской Федерации Андреем Кутеповым и Сергеем Мамедовым в период исполнения им полномочий сенатора.

Докладчиком по вопросу выступил председатель Комитета СФ по экономической политике Андрей Кутепов.

По его словам, вносятся изменения в Федеральный закон 2001 года «О приватизации государственного и муниципального имущества», в Земельный кодекс Российской Федерации, в Федеральный закон от 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

«Федеральным законом предусматриваются особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого государственного или муниципального недвижимого имущества и особенности информационного обеспечения приватизации объектов культурного наследия. Также предусматривается, что существенным условием договора купли-продажи объекта культурного наследия, заключаемого на аукционе, является обязанность покупателя соблюдать условия обременения публичным сервитутом и иные установленные ограничения», — сказал Андрей Кутепов.

Федеральный закон дополняет Земельный кодекс Российской Федерации положением, согласно которому отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, не производится в случае отчуждения объектов культурного наследия (ОКН) путем продажи на конкурсе либо продажи на аукционе, если предметом аукциона является объект культурного наследия, находящийся в собственности субъекта Российской Федерации – города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.

Также Федеральным законом устанавливается, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок выполнения условий конкурса по продаже ОКН. Исключительное право на приобретение в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен ОКН, приватизированный путем продажи на конкурсе, возникает у собственника такого объекта после выполнения условий конкурса, которое подтверждается актом приемки выполненных работ по сохранению ОКН.

Арендатор, которому до 1 марта 2015 года был предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, однократно имеет право заключить новый договор аренды такого земельного участка сроком на пять лет без проведения торгов, если цели использования земельного участка по новому договору аренды идентичны целям использования земельного участка по ранее заключенному договору аренды, а также при соблюдении других условий, предусмотренных Федеральным законом.

«Реализация положений Федерального закона будет способствовать исключению противоречий в законодательных актах Российской Федерации, позволит обеспечить сохранение и восстановление ОКН, находящихся в удовлетворительном состоянии, и ОКН, а также повысит эффективность продажи государственного и муниципального имущества», — подчеркнул Андрей Кутепов.